BODEGAS Y LOCALES EN VENTA O ALQUILER,
ZONA LIBRE DE COLON
Em PANAMA existem às dùas maiores Areas Francas do mundo entero:
- À Zona Libre de Colon e à Zona de Panamà Pacifico.
Zona Libre de Colon è a segunda area franca mais importantes do mundo apòs HONG KONG.
Para se ter uma idéia do movimento comercial da Zona Libre de Colon basta comparar seu relatório geral, em o 2009 relataram mais de 10,600 milhões de dólares
Com sua empresa estabelecida nesta importante área, você pode armazenar em uma area franca e reexportar sua mercadoria gratis para qualquer parte do mundo e você terá muitas vantagens.
Siga as perguntas frequentes e suas respostas:
1. O que devo fazer para estabelecer um negócio em Zona Libre de Colon?
R. Você tem que criar uma empresa no Panamá e continuar com um contrato de locação ou aquisição de local ou galpão dentro da zona livre, após isso, você deve solicitar uma chave de operações, o que permite o desalfandegamento das mercadorias direto portos, no seu local ou da galpão.
2. Quanto custa um local ou galpão na zona franca, para comprar ou alugar?
R. Não tem uma tabela específica é baseado na oferta e livre demanda, mas a renda média é de $ 2.50 atè $ 6.00 o metro quadrado (Depende do tamanho, do setor, e as características do galpão).
A gama dos arrendamentos comerciais a partir de $ 10.00 dólares atè 21.00 dólares por metro cuadrado.
Para os preços de venda variam de $ 350.00 dólares por metro quadrado atè $ 550.00 por metro quadrado, vai depender do tamanho, localização e características do galpão.
Da mesma forma as lojas de venda variam de $ 1.200dolaès por metro quadrado diante. Em GRUPO GESTIONES PANAMA le ajudamos a obter a propiedade mais conveniente ao seu negócio.
3. Uma vez que eu tenha o espaço ou galpão, quais são os passos que sigo para executar o meu negócio?
R. Você deve proceder para obter uma chave de operação, que é o elemento central que lhe permite realizar todas as operações permitidas por lei em dois pontos da zona livre, incluindo a re-exportação, importação, embalagem, fabricação, exportação, venda, entre outros negócio.
4. Quais são as vantagens e benefícios fiscais?
R. Vantagems Fiscais
- 0% de imposto sobre os lucros re-exportação.
- 0% as tarifas e quotas sobre as importações e exportações.
- 0% de faturamento fiscal.
- Altamente custo competitivo.
- Facilidades migratórias para executivos estrangeiros.
- A repatriação de capital ou dividendos gerados no exterior não são considerados rendimentos de matéria tributária. Não há impostos sobre os investimentos de capital.
- Os impostos municipais não se aplica, em geral, ou outros impostos locais para as empresas que operam na Zona Franca de Colon
- Não há imposto sobre as remessas ao Zona Livre de Colón aos emergentes a partir desse ponto no exterior.
R. Vantagems para o Importador
- Comprar em um sò lugar.
- Excelente gama de produtos.
- Facilidades de crédito.
- Expedição no prazo de 24 horas.
Vantagems do Esxportador
Desde Zona Libre de Colòn tera acesso a:
- Zona Libre de Colon recebe cerca de 350.000. homens e mulheres de negócios e turistas por ano.
- O hemisfério ocidental, Europa, Ásia, África, Austrália, navios de prestação de serviços.
- Trem recipiente que chega na sua porta onde você pode enviar seu recipiente em uma hora aos portos do pacifico.
- Aeroporto Internacional de Colòn, onde chegarà vôos internacionais diretos.
5. Quais são os requisitos para obter uma chave de operações, qual é o custo e quanto tempo leva?R. Você tem 3 opções para adquirir uma chave para operar na Zona Franca que em média não deve ter mais de 60 dias para obtê-lo;
Licença de exploração:
No caso de aquisição de um local ou galpão nà zona livre, você pode solicitar uma autorização para iniciar as operações de sua empresa, para isso você deve preencher e cumprir os requisitos do formulário:
http://www.zonalibredecolon.com.pa/userfiles/SOLICITUD-PARA-CELEBRAR-CONTRATO-DE-ARRENDAMIENTO.pdf
Empresa representada
Uma empresa estabelecida (empresas de logística em geral), é usado para representar, fazendo deste o transporte, embalagem, re-faturamento, armazenamento de mercadorias, distribuição, logística em geral.
A estabelecer nos termos desta opção requer a aprovação da Administração, que exigem 60% de bens de exportação. Não deve ter um contrato de arrendamento a ser elegíveis para essa opção não é necessário ter presença física na zona livre de optar por esta chave.
Deve preencher e cumprir com esta forma (dando clique)
http://www.zonalibredecolon.com.pa/userfiles/SOLICITUD_PARA_EMPRESAS_REPRESENTADAS.pdf
6. Quanto devo pagar para obter a licença de funcionamento, o pagamento mensal a pagar e os custos para utilizar as instalações na zona?
Para aplicar a operação de chaves, você deve pagar anualmente.
Autorização para a operação (pagamento anual): $ 2.400,00
Para a operação da chave (pagamento anual):
Usuários: $ 3.000,00
Representado: $ 2.500,00
Contratos de Armazenagems Publica ou Depósitos: $ 2.500,00
Este pagamento é anual, dependerà de que chave de usuário você tenha, tanto usuário, representado, chave de operações, ou contrato de armazenagem pública.
Mensal que você pagará o equivalente a uma taxa de manutenção para a taxa de limpeza e segurança, a taxa varia de acordo com o setor onde você esteja na zona livre
A taxa de manutenção sò e paga de acordo aos metros quadrados do seu primer andar e não os outros andares.
Taxa de arrendamento (pagamento mensal)
Edifícios e instalações, por metro quadrado:
Área Comercial Colón $ 4.00 m2
Área Comercial France Field $ 2.75 m2
Área Comercial José Dominador Bazán $ 1.75 m2
Lotes por metro quadrado
Área Comercial Colón $ 1.00 m2
Área Comercial France Field $ 0.60 m2
Área Comercial José Dominador Bazán $ 0.60 m2
Área Comercial de Coco Solito $ 0.40 m2
Área de Construção de mar manglar $ 0.40 m2
Recoleção de Lixo: (pago mensal)
Mínimo: $ 30,00
Máximo: $ 120,00
Taxa de Segurança (pagamento mensal):
Mínimo: $ 50,00
Máximo: $ 150,00
6. Os custos iniciais são apresentados com a aplicação das operações principais (pagamento único):
Garantia de Licença de Operação: $ 5.560,00
Garantia quivalente a três meses de aluguel para local.
Esses títulos são títulos que são deixadas pela administração, para qualquer eventualidade ou não de pagamentos com a administração.
7. Quais são as leis que me protegem e regulamentão a Zona Libre de Colon?
R. O Decreto-Lei no. 18, 17 de junho de 1948. Que foi criado pela Zona Livre de Colón. Todas as mercadorias que entram nesta área está livre de qualquer imposto aduaneiro. A legislação da Zona Livre de Colón promove investimentos nacionais e estrangeiros nas atividades comerciais e industriais. Perto da zona do porto da entrada atlântica do canal do Panamá, a Zona Livre de Colón está localizado em uma área estratégica para as importações e exportações da América Central, América do Sul e outros países
Lei que institui a Zona Libre de Colon:
http://www.asamblea.gob.pa/APPS/LEGISPAN/PDF_NORMAS/1940/1948/1948_066_0416.PDF
Decreto que altera a lei de Zona Libre de Colon (entre os pontos relevantes permite a fabricação e os bens imobiliários na zona):
http://www.asamblea.gob.pa/APPS/LEGISPAN/PDF_NORMAS/1990/1997/1997_154_1021.PDF
Lei 49 de 2009 estabelece um imposto de 5% de imposto sobre os dividendos sobre acções ou de pagamento aos acionistas das empresas que operam na zona franca. Entre outras questões, a legislação fiscal pertinente ver: http://www.bicsapan.com/noticias/leyITBMS.pdf
8. Sou um estrangeiro,Posso trabalhar e obter um visto de imigração ou algùm status no Panamá para ter a minha companhia em Zona Libre de Colon?
R. Um estrangeiro pode estar, no Panamá, três meses consecutivos com visto de turista, se você está indo para ficar mais tempo no Panamá ou você está viajando constantemente para o Panamá, é recomendável que você obtenha um visto.
Visto nos termos do sustento de solvência; Este visto é muito fácil de obter apenas o suficiente para fazer um investimento cujo montante mínimo é de $ 300.000 e você pode aplicar para o visto (o investimento deve ser no local ou no banco termo ou combinação de ambos) podem investir em diferentes bens e adicionar uma data fixa, como a compra de um lugar que custou US $ 200.000 e uma abertura fixa de $ 100.000 em qualquer banco no Panamá. A verdade é que você deve adicionar um investimento total de $ 300,000.
Preenche os requisitos para implementar: http://www.panamatramita.gob.pa/tramite_req.php?id_tram=2602
Visto para executivo en Zona Libre de Colon: http://www.panamatramita.gob.pa/tramite_req.php?id_tram=2575
Visto de Investimento: http://www.panamatramita.gob.pa/tramite_req.php?id_tram=2601
Existem outros tipos de vistos, nós podemos ajudar neste sentido através de um advogado
GRUPO GESTIONES PANAMA, especialista em questões de imigração.
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